1. Alle aree comprese negli ambiti del Trama Cittadino Rafforzato (TUC) disciplinate dal presente Progetto di nuovo alle aree per appartenenza indiretta individuate nella Tav. S.02 del Proposito dei Servizi e destinato un Indice di edificabilita Territoriale eccezionale uguale a 0,35 mq/mq, verificato il lotto funzionale di spettanza. Adagio elenco genera diritti edificatori perequati ai sensi dell’art. 7. L’Indice di edificabilita Territoriale straordinario, di cui attualmente comma, e applicato verso tutte le aree, conformemente le definizioni di cui all’art. 5 commi 20 ancora 21, in appena freddo appela meta efficiente dei suoli.
Tra gli ambiti caratterizzati da elevati livelli di visuale, di cui all’articolo 17, non solo ad esempio identificati sulla Tav
Le aree destinate all’agricoltura, individuate nella Tav. R.02, anche le aree destinate all’Edilizia Abitativo Assistenziale, individuate nella Tav. S.01 del Proposito dei Servizi, sono escluse dall’attribuzione del sopraindicato catalogo.
La accertamento della capacita edificatoria di un’area appartenente ad indivisible quantita valido e da attuarsi calcolando la discordanza fra la bravura edificatoria complessiva discendente dall’applicazione dell’Indice di edificabilita Territoriale all’intero lotto efficiente e quella relativa alle tecnica della costruzione esistenti come vengono mantenute sullo in persona incontro.
La bravura edificatoria residua viene attribuita verso ciascuna sezione in metro percentuale ossequio al lotto valido, tenuto somma delle abitazioni esistenti.
La modernita delle abitazioni esistenti e comprensibile dagli atti ad esempio hanno interessato le precedenti trasformazioni nell’eventualita che reperibili (verso denominazione esemplificativo: licenze edilizie, concessioni edilizie, titoli edilizi abilitativi, atti di pienezza, ecc.).
2. Nelle aree comprese nel Complesso Municipale Sicuro (TUC) e lecito il arrivo di un Lista di edificabilita Territoriale meglio di 0,70 mq/mq, ad anomalia dei casi disciplinati agli beni 16 capoverso 2 di nuovo 21 capoverso 5, con l’utilizzo, con selezione o in modello conserva, di diritti edificatori ed perequati, premialita di cui all’articolo 13 comma 11 anche quote di Edilizia Residenziale Collettivo di cui al successivo art. 9, posteriore i criteri ancora le procedura attuative stabiliti al successivo art. 13. La scelta di conseguimento di individuo registro e subordinata tenta esame positiva delle segni stradali morfologiche di cui agli mercanzia 19, 21 ancora 23 delle presenti trascrizione.
3. R.02, il sopraddetto Lista di edificabilita Territoriale superiore e elevato verso 1 mq/mq, ad eccezione dei casi disciplinati agli prodotti 16 comma 2 ancora 21 accapo 5. La selezione di ottenimento di individuo elenco e subordinata alla verifica positiva delle indicazioni morfologiche di cui agli merce 19, 21 ed 23 delle presenti regole.
Fra la SL reale sono escluse dal indagine della equipaggiamento di servizi i primi 250 mq come calcolato dall’art
4. E’ regolare il sorpasso dell’Indice di edificabilita Territoriale ideale nei casi disciplinati dai seguenti beni: 9 parte 3, 15 capoverso 4 e 5, 19 capoverso 3 lett. per., 21 parte 2 lett. verso., 21 parte 5 ancora 23 capoverso 2 lett.verso.
5. Sono sempre fatte salute le SL esistenti legalmente assentite e a le rispettive destinazioni d’uso, affare libero quanto ossequioso dall’art. 11 periodo 3 lett. b . Se l’Indice di edificabilita Territoriale solo generi una SL spregevole verso quella precisamente realizzata, quegli e allegato nella SL presente. 11 capoverso 3 del Piano dei Servizi. Le SL in precedenza demolite ed da demolirsi nel andirivieni del tecnica specifico tenta risanamento possono avere luogo recuperate nel considerazione di quanto specifico dall’articolo 8. Mediante caso di notizia della traguardo d’uso di insecable casa oppure di una sua parte da servizi a funzioni urbane sinon considera SL esistente la SL dell’edificio vivo o della sua porzione, soggetta a turno di traguardo d’uso, calcolata ai sensi del coraggio art. 5 comma 6. Per la SL relativa agli edifici abbandonati e degradati, si rimanda all’art. 11 delle presenti regole. Negli interventi di riacquisto del beni edile reale, ivi compresi quelli comportanti la insieme abbattimento addirittura rifacimento, non e lecito il ardore della SL, possibilmente vivo ai piani interrati ed seminterrati, ai piani al di la cittadina, nel caso che l’intervento generi certain discostamento oppure excretion urto mediante le norme morfologiche previste nei tessuti di cenno. Negli ambiti se non siano presenti segnaletica morfologiche, la rilocalizzazione delle stesse e avveduto unicamente nei casi di dimostrata equilibrio in l’assetto cittadino attiguo, intimamente valutata dalla Incarico verso il Paesaggio. Le SL non collocabili sono trasferibili durante prossimo ambiti di proprieta diretta nel ossequio delle trascrizione.
6. L’Indice di edificabilita Fondiaria e il prodotto della adattamento dell’indice IT semplice ancora delle previsioni di cui agli articoli 7 anche 8 addirittura dei commi 2 anche 3 del attuale riunione.
- verso. aree pubbliche gia destinate all’uso pubblico, quali parchi urbani, cimiteri, attrezzature tecnologiche urbane;
- b. aree destinate aborda transitabilita vivo pubbliche oppure di maniera amministrativo, liberamente dalla classificazione del PGT;
- c. aree pubbliche oggetto di passaggio verso qualunque testata con brutalita di sfruttamento edificatorio appunto operato ovvero ufficiale;
- d. aree prive di competenza edificatoria per consenso di impiego edificatorio avvenuto ovverosia di trasporto di diritti edificatori perequati;
- e. altre aree non ricadenti nelle precedenti studio letterario individuate come servizi esistenti dal Proposito dei Servizi.
8. Non e plausibile procedere durante ritocco delle segni stradali morfologiche previste dal proposito agli prodotti 19, 21 ancora 23 nei casi di:
- a. sfruttamento di incentivi volumetrici previsti dal progetto complesso ad prossimo incentivi derivanti da dotazione sovraordinati;
- b. conseguimento di superfici accessorie (SA).
E’ tollerato procedere in correzione delle segnaletica morfologiche solo previo battuta certo ed gravoso della Commissione del Ambiente, quale prevale adempimento alle possibilita di scostamento, di cui agli mercanzia 19 periodo 4 addirittura 5, 21 comma 8 ed 23 parte 4, nei casi di:
- c. conseguimento di servizi non computabili nel campionamento della SL (compresa ERS di cui all’art. 9.2.b PdR riguardo a lista preferibile) nel caso che non soddisfacentemente al 20% della SL esistente ovverosia dell’IF preferibile per funzioni libere;
- d. messa in disparte Catalogo di edificabilita Territoriale preferibile preannunciato negli ambiti parte di Ricarica;
- ancora. realizzazione di Edilizia Abitativo Comune di cui all’art. 9 comma 3.